Horizont Kamýk

Vstupte do světa nových obzorů bydlení.

Akustický komfort

Neřídíme se normami, ale zdravím a komfortem. Proto jsou akustické parametry našich bytů lepší než požadavky norem.

Používáme okna s trojskly

Ať už vám pod okny projíždí tramvaj nebo křičí děti z nedalekého dětského hřiště, díky trojitým oknům a dokonalé obálce budovy téměř nic neuslyšíte.

Vyvinuli jsme speciální skladbu podlahy a inovativní zdivo

O tom, že vaši sousedé sledují napínavý horor v televizi, nebo trénují polku, se v našich bytech nedozvíte. Spolu s UCEEB jsme vyvinuli speciální skladbu podlahy, která je až o 35 % tišší, než požadují normy. Dále jsme se podíleli na vývoji inovativního zdiva Vapis10 s výbornými akustickými vlastnostmi. Pro mezibytové stěny používáme zdivo, které překonává normové požadavky o 5 dB.

Dbáme na promyšlenou sanitu a tiché potrubí

V našich bytech vás nebude rušit nepříjemný zvuk z koupelen a toalet od sousedů. Používáme akusticky odhlučněné vany, u nichž jsme navrhli technologický postup pro jejich bezpečné osazení. Starosti vám nemusí dělat ani hluk ze vzduchotechniky, kterou do bytu přivádíme čerstvý vzduch. Používáme totiž speciální potrubí, které je až o 30 % tišší a díky kterému se v našich bytech dobře vyspí i ti, kteří slyší trávu růst.

Tepelná pohoda

Neustále testujeme nové technologie, jako je například chlazení stropem pomocí aktivovaného betonového jádra, abyvám v bytech bylo příjemně po celý rok.

Pasivní stínění

Lodžie, balkóny nebo visuté střechy ovlivňují směr slunečních paprsků, čímž
zajišťují pasivní stínění

Aktivní stínění

Exteriérové žaluzie napojené na systém chytré domácnosti máme ve standardu všech našich projektů. Aktivně stíní, regulují světlo v interiéru a brání jeho přehřívání.

Pasivní obálka budovy

Okna s trojskly a nadstandardní zateplení všech konstrukcí našich domů tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští  teplo a přispívá k tepelné pohodě

Zelené střechy

Zelené střechy zadržují vodu a zvyšují biodiverzitu, ale také ochlazují okolí a zabraňují přehřívání celé budovy.

Obnovitelné zdroje energie

Pro vytápění i chlazení budovy volíme obnovitelné zdroje energie, například topení a chlazení vodou ze zemních vrtů s použitím tepelného čerpadla

Čerstvý vzduch

Všechny novostavby jsou natolik utěsněné, že bez řízeného větrání s rekuperací je třeba větrat každé dvě hodiny, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací nemusíte větrat, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, chladný vzduch v zimě ani prachové částice. Odpadnou vám proto istarosti s každodenním úklidem!

Filtry

Jsou nedílnou součástí rekuperační jednotky a slouží k zachytávání prachu a pylů, které volně poletují ve vzduchu.

 

Čidlo CO2

Hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček, tak aby nepřesáhly povolenou normu. Zajišťuje dostatečný přísun vzduchu.

Zdravé světlo

Velké prosklené plochy a promyšlené dispozice vám zajistí dostatek přirozeného denního světla.

Prosklení

Velkoryse navržená okna neruší profily, které by kazily výhled ven. Ten si tak mohou užít i ti nejmenšÍ

Dispozice domů

Dispozice bytů navrhujeme tak, abychom maximalizovali dobu, kdy do obytných místností svítí slunce, a byty byly nadstandardně prosvětleny.

Zdravé umělé světlo

Pro roční období, kdy je přirozeného světla nedostatek, využijte rovnoměrného a zdravého umělého osvětlení, se kterým vám rádi poradíme

Psychická pohoda

U nás se cítíte jako doma již před vstupem do domu. Partery promýšlíme tak, aby vám v nich bylo příjemně. Okolí našich projektů jsou jako dělaná pro setkávání se sousedy, dětské hry, sporty či odpočinek v přírodě.

Zdravý životní styl

V našich domech instalujeme cyklistické servisní stanice, myčky kol a stojany či workoutové prvky, kde si můžete zacvičit dle svých schopností.

Komunitní zahrady

V okolí našich projektů najdete promyšlené komunitní zahrady a terasy, kde můžete například sázet vlastní zeleninu či bylinky, grilovat nebo posedět se sousedy.

Promyšlené lavičky a odpočinkové zóny

Na naše prodloužené lavičky se vejde víc než jeden člověk. A pokud se chcete opalovat, lavičku si můžete přenést na sluníčko.

Vzrostlé stromy a vlastní keře

Do parků okolo našich projektů sázíme již vzrostlé stromy a keře z vlastní lesní školky. Tak, abyste doma cítili tu správnou pohodu.

Horizont Kamýk

28%

Bytů prodáno

Zobrazit ceník

Projekt v kostce

Lokalita

Praha 12

Předpokládané datum nastěhování

2027

Typ projektu

Bytový dům

Počet podlaží

13

Nemovitosti v nabídce

Byty, komerční prostory

Počet jednotek

104 a komerční prostory

Začátek prodeje

Září 2024

Zahájení stavby

Duben 2025

Omítky

Duben 2027

Kolaudace

Září 2027

Nastěhování

Prosinec 2027

V srdci zeleně a klidném prostředí pražského Kamýku, na dohled od malebné Modřanské rokle a lesa Kamýk, se rozprostírá nový rezidenční projekt, který redefinuje koncept moderního a zdravého bydlení. Představujeme vám Horizont Kamýk – místo, kde se snoubí klidné prostředí s inovativními technologiemi a harmonickým životním stylem. Název Horizont, což v překladu znamená obzor, symbolizuje nejen výhled, který si obyvatelé mohou vychutnávat z oken svých domovů, ale také objevování nových obzorů v přístupu ke způsobu, jakým žijeme a ovlivňujeme naše okolí. Naše projekty jsou inspirovány potřebou obnovit a posílit vztahy mezi člověkem, přírodou a společností. Stejně jako horizont představuje spojení mezi zemí a nebem, Horizont Kamýk spojuje komfort moderního bydlení s krásou a zdravím přírody.     

Ceník bytů

Filtrace nabízených bytů

(40)

Filtrace

Dispozice

Orientace

Podlaží

Stav

Bytová jednotka

Číslo Dispozice Podlaží Byt (M2) T / B / Z1) (M2) Orientace Sklep Garáž Cena jednotky vč. DPH Akce Stav

HK301

2+kk

3

56.83

-- / 5.97 / --

V

7 485 143 Kč

ústní rezervace

HK308

2+kk

3

52.08

-- / 7.26 / --

Z

7 207 096 Kč

ústní rezervace

HK310

3+kk

3

76.09

-- / 11.61 / --

SZ

9 969 884 Kč

ústní rezervace

HK401

2+kk

4

56.83

-- / 5.97 / --

V

7 607 350 Kč

ústní rezervace

HK405

3+kk

4

82.92

-- / 11.74 / --

JV

10 781 534 Kč

ústní rezervace

HK408

2+kk

4

52.08

-- / 7.26 / --

Z

7 319 089 Kč

ústní rezervace

HK501

2+kk

5

56.83

-- / 5.97 / --

V

7 729 557 Kč

ústní rezervace

HK508

2+kk

5

52.08

-- / 7.26 / --

Z

7 431 082 Kč

ústní rezervace

HK601

2+kk

6

56.83

-- / 5.97 / --

V

7 851 764 Kč

ústní rezervace

HK606

4+kk

6

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

12 559 620 Kč

ústní rezervace

HK607

1+kk

6

35.37

-- / 7.43 / --

Z

5 658 670 Kč

ústní rezervace

HK610

3+kk

6

76.09

-- / 11.61 / --

SZ

11 132 296 Kč

ústní rezervace

HK705

3+kk

7

82.92

-- / 11.74 / --

JV

11 316 467 Kč

ústní rezervace

HK706

4+kk

7

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

12 764 919 Kč

ústní rezervace

HK805

3+kk

8

82.92

-- / 11.74 / --

JV

11 494 779 Kč

dostupný

HK806

4+kk

8

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

12 970 218 Kč

ústní rezervace

HK901

2+kk

9

56.83

-- / 5.97 / --

V

9 036 351 Kč

dostupný

HK902

2+kk

9

56.83

-- / 9.05 / --

V

9 061 712 Kč

dostupný

HK906

4+kk

9

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

13 175 516 Kč

ústní rezervace

HK1001

2+kk

10

56.83

-- / 5.97 / --

V

9 162 854 Kč

dostupný

HK1002

2+kk

10

56.83

-- / 9.05 / --

V

9 188 216 Kč

ústní rezervace

HK1006

4+kk

10

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

13 380 815 Kč

ústní rezervace

HK1101

2+kk

11

56.83

-- / 5.97 / --

V

9 297 791 Kč

dostupný

HK1102

2+kk

11

56.83

-- / 9.05 / --

V

9 323 153 Kč

dostupný

HK1107

1+kk

11

35.37

-- / 7.43 / --

Z

6 632 048 Kč

dostupný

HK1110

3+kk

11

76.09

-- / 11.61 / --

SZ

11 835 368 Kč

ústní rezervace

HK1202

2+kk

12

56.83

-- / 9.05 / --

V

9 466 524 Kč

dostupný

HK1207

1+kk

12

35.37

-- / 7.43 / --

Z

6 773 768 Kč

dostupný

HK1210

3+kk

12

76.09

-- / 11.61 / --

SZ

12 737 450 Kč

dostupný

HK302

2+kk

3

56.83

-- / 9.05 / --

V

prodáno

HK306

4+kk

3

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

prodáno

HK402

2+kk

4

56.83

-- / 9.05 / --

V

prodáno

HK406

4+kk

4

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

prodáno

HK407

1+kk

4

35.37

-- / 7.43 / --

Z

prodáno

HK409

2+kk

4

54.58

-- / 13.34 / --

Z

prodáno

HK410

3+kk

4

76.09

-- / 11.61 / --

SZ

prodáno

HK605

3+kk

6

82.92

-- / 11.74 / --

JV

prodáno

HK1106

4+kk

11

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

prodáno

HK1201

2+kk

12

56.83

-- / 5.97 / --

V

prodáno

HK1206

4+kk

12

95.47

-- / 13.31 / --

JZ

prodáno

1)T / B / Z představuje zkratku pro Terasa / Balkon / Zahrádka (Předzahrádka)
Cena jednotky vč. DPH je cena za jednotku včetně sklepa, je-li k bytu přiřazen, a DPH.
K většině jednotek je rezervováno garážové stání. Jejich počet a cena jsou uvedeny v detailu jednotky.
Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. *Uvedené ceny jednotek vč. DPH jsou již po vyčíslené slevě.
Ceník je platný do vydání nového ceníku, přičemž prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy se zájemcem.

CHARAKTERISTIKA PROJEKTU

  • Horizont Kamýk nabízí nejen moderní byty v dispozicích 1+kk až 4+kk, ale také komerční prostory. Tyto jsou ideální pro malé podnikatele, služby a obchody, které budou sloužit obyvatelům domu i širší komunitě v okolí.

  • Zdravé bydlení je klíčovým prvkem Horizontu Kamýk. V bytech bude vždy dostatek čerstvého vzduchu, tepelný komfort, akustická pohoda a dostatek přirozeného světla. Tyto výhody jsou podpořeny technologiemi, jako je centrálně řízené větrání s rekuperací, inovativní stavební materiály pro snížení hluku a velká prosklená okna.

  • Společné prostory zahrnují kočárkárnu a kolárnu, klidné atrium s relaxačními prvky a komunitní zahrádku, které nabídnou ideální místo pro aktivní odpočinek. Součástí projektu je také servisní stanice a venkovní myčka pro kola, což ocení především milovníci cyklistiky.

  • Všechny byty mají vlastní sklep a parkovací místa v podzemních garážích. Vybraná parkovací místa jsou vybavena přípravou pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.

  • Dobrá dopravní dostupnost do centra je zajištěna četnými stanicemi MHD. V budoucnu zde dojde k výstavbě linky D pražského metra. V okolí najdete supermarket, školy, školky, sportoviště, kavárny i restaurace.

  • Pro milovníky aktivního životního stylu je okolí projektu rájem – nabízí krásy Modřanské rokle, lesu Kamýk a přírodní rezervace V Hrobech.

Zdravé bydlení

Praha 12

Užívejte si nekonečnou zeleň Modřanské rokle nebo lesa Kamýk a blízkost přírodní rezervace v Hrobech s unikátní flórou a faunou. Ať už se do okolí vydáte pěšky, na kole nebo koloběžce, vždy na vás bude čekat nevšední zážitek. Po návratu můžete využít venkovní myčku kol a servisní stanici, které jsou součástí areálu bytového domu.

Horizont Kamýk se nachází v ulici Smotlachova v pražském Kamýku. Od obchodního centra Novodvorská Plaza nebo obchodního a kulturního centra SAPA vás bude dělit jen pět minut automobilem či městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází největší nákupní centrum v Česku, Westfield Chodov, které je odtud vzdálené pouhých 15 minut autem. Lokalita je navíc snadno dostupná díky nově postavené tramvajové trati mezi Sídlištěm Modřany a Libuší. Dostupnost se v blízké době ještě více zlepší díky plánované výstavbě metra D.

 

Zastávka 600 m

Škola

Thomayerova nemocnice 7 min autem

Modřanská rokle

Supermarket Albert

OC Novodvorská Plaza 6 min autem

Mapa lokality

Standardy a technologie projektu

Dýchejte s lehkostí

Čerstvý a zdravý vzduch pro váš domov: V novostavbách bez rekuperace je třeba pravidelně větrat, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací větrat nemusíte, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, prachové částice, chladný vzduch v zimě ani horký v létě. Filtry v rekuperačních jednotkách zachytávají prach a pyl, což je ideální pro alergiky. Čidlo CO2 hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček.  

 

Vždy v pohodě

Tepelný komfort po celý rok: Lodžie, balkóny nebo visuté střechy zajišťují pasivní stínění, což v létě přispívá k tepelnému komfortu. Exteriérové žaluzie aktivně stíní a brání jeho přehřívání. Okna s trojskly a nadstandardní zateplení tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští teplo a šetří vaši peněženku. Zelené střechy zadržují vodu, zvyšují biodiverzitu, ochlazují okolí, a zabraňují tak přehřívání celé budovy. Fotovoltaika na střechách pak zajišťuje energetickou úspornost a šetrnost k životnímu prostředí. 

 

Užijte si klid a ticho

Vaše nové bydlení nabízí výjimečný akustický komfort, který překračuje veškeré platné normy. Díky použití trojitých skel v oknech a speciálně navržené obálce budovy se do vašeho domova nedostane žádný rušivý hluk z venkovního prostředí. Pro zajištění klidu v koupelnách a toaletách používáme speciální potrubí, které je o 30 % tišší. Tento systém spolu s akusticky odhlučněnými vanami zajišťuje, že hluk ze vzduchotechniky, která do bytů přivádí čerstvý vzduch, je účinně minimalizován.

 

Financování

Standardní platební kalendář 

Rezervační poplatek činí 150 000 Kč vč. DPH a je splatný do 5 dnů od uzavření Smlouvy o rezervaci. Tato částka je součástí kupní ceny. 

První splátka činí 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.  

Druhá splátka činí 80 % z kupní ceny včetně DPH se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku, je splatná do 10 dnů:   

- od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy a současně 

- od zápisu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí (doložení kopie výpisu rozestavěných, či dokončených jednotek v Budově v katastru nemovitostí) 

 

Pomůžeme vám financovat bydlení v projektu Horizont Kamýk. 
Připravili jsme pro vás exkluzivní nabídku financování vaší nové nemovitosti prostřednictvím produktu JRD HYPO.  JRD HYPOTÉKA je rychlá, individuální a bez poplatků. 
V případě neschválení hypotečního úvěru vám garantujeme vrácení rezervačního poplatku. 

Tým

David Čechmánek

Specialista prodeje

Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou jeho pravou rukou v průběhu celého projektu.

Jakub Menšík

Projektový manažer

Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.

Michaela Lukander

Manažer partnerského programu

Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov.

Ondřej Dolínek

Hypotéční specialista

Jeho práce spočívá v nalezení ideálního modelu financování pro každého klienta. Provede Vás všemi kroky přípravy a schválení hypotéky. Díky úzké spolupráci nejen s hypotečními bankami, ale i dalšími členy projektového týmu nemusíte dodávat řadu dokumentů potřebných pro zajištění financování. Proces podpisu zástavní smlouvy je zajištěn tak, aby čerpání hypotéky bylo bez jakýchkoli komplikací a včas v souladu s uzavřenou smlouvou.

Petr Valeš

Specialista zdravého bydlení

Petr pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení na nové úrovně.

Dokumenty